个人所得税财产转让所得（个人所得税财产转让所得申报）

个人所得税财产转让所得

简介

个人所得税财产转让所得是指个人转让无形资产、土地使用权、房屋以及股权等财产取得的所得。

一、财产转让所得的计算

财产转让所得 = 转让收入 - 转让成本 - 合理费用

转让收入：

转让财产实际收到的价款和价外补偿。

转让成本：

取得该财产的实际支出，包括购买价款、相关税费、利息费用等。

合理费用：

转让财产过程中发生的合理费用，包括中介费、评估费、公证费等。

二、财产转让所得的税率

财产转让所得适用20%的税率，但以下情况除外：

转让自用房产，且转让后未在一定期限内再购买房产的，免征个人所得税。

转让自用小汽车，取得收入不超过1万元的，免征个人所得税。

转让上市公司股票，持有满一年的，免征个人所得税。

三、财产转让所得的申报

个人取得财产转让所得后，需要在转让发生当月起30日内向税务机关申报并缴纳个人所得税。

申报方式：

自然人可以通过个人所得税APP或网站进行网上申报。

法人和其他组织可以通过税务申报软件或委托税务师代办申报。

申报表填写：

《个人所得税纳税申报表（B表）》的"综合所得"栏中填写财产转让所得。

《个人所得税纳税申报表附表三（财产转让所得）》中详细填写财产转让相关信息。

四、注意点

个人转让财产应按照实际成交价格申报，不得低于评估价格。

个人转让财产取得的收入应全部计入转让所得，不得分期申报。

个人转让财产取得的所得超过12万元的，需预缴个人所得税。